Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Ich biete einne helle und großzügige 2 Zimmer Wohnung in Hamburg-Rahlstedt zum Tausch an.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist 60 Quadratmeter groß.
Sie verfügt über einen Balkon, der von zwei Zimmern begehbar ist (Schlafzimmer und Wohnzimmer).
Das Wohnzimmer ist sehr groß und lässt sich räumlich in einen Ess- oder Arbeitsbereich und in einen Wohnbereich unterteilen.
Die 2023 neu eingebaute Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil der Wohnung. In der Küche befindet sich auch eine kleine Abstellkammer.
Das Schlafzimmer ist von der Größe her so, dass ein großes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank darin Platz finden.
Das Bad mit Badewanne hat ein Fenster und Platz für ein bis zwei kleine Schränke. Die Waschmaschine kann im Kellerwaschraum aufgestellt werden. Dort sowie im Gartenbereich finden sich auch Möglichkeiten zum Trocknen.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster.

Besonders zu erwähnen ist, dass aufgrund der Südlage, die Sonne die Wohnung wärmt und die Heizkosten gering hält. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Nicht enthalten sind Strom und Wasser (Warmwasser über Durchlauferhitzer).
Die Nachbarn sind alles sehr nett und hilfsbereit.
Bei Problemen kümmert sich die Verwaltung oder der Hausmeister um Reparaturen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Gleich um die Ecke gibt es einen schönen Park zum Joggen, spazieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Tankstelle, Hotel, Apotheke, Cafe, Blumenladen, Schulen, Kitas, Musikschule, Restaurants, Kioske für das Versenden mit verschiedenen Dienstleistern.
In 15 Minuten ist man zu Fuß in der Rahlstedter Fußgängerzone, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Anbindung an den ÖPNV gibt es über 2 Buslinien sowie die Regionalbahn ab Rahlstedt.

Wenn ihr Fragen habt, schreibt mir gerne.

Ich suche eine Wohnung oder ein Haus im Westen von Hamburg oder Umgebung (Niendorf, Bönningstedt, Rellingen, Halstenbek, Krupunder, Hasloh, Schnelsen, etc.). Von der Größe und vom Preis her gerne so wie die von mir angebotene Wohnung.