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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Komponistenviertel

Beethovenstr.
22083 Hamburg, Barmbek-Süd
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Kaltmiete
1.632 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39016965

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.632 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.922 €
Preis/m²: 24,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Komponistenviertel. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Loggia.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist barrierearm erschlossen und mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und entspricht modernen Komfortansprüchen. Ein Glasfaser-Hausanschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Insgesamt eine attraktive Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Architektur, ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein.
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Lage

Beethovenstr.
22083 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,77 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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