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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Nice and cosy, 3-Zimmer, gute Anbindung Bahn und S-Bahn, Oberbilk

Eisenstrasse
40227 Düsseldorf, Oberbilk
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Kaltmiete
1.085 €
Zimmer
3
Fläche
68.5 m²
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Objekt-ID: 39019001

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.50 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.085 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.355 €
Preis/m²: 15,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie:
Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht 48 Monate
Keine Haustiere

Diese 3 - Zimmerwohnung ist „ein rundum Wohlfühlpaket“ und ein echter Rückzugsort mitten in dem abwechslungsreichen und urbanen Innenstadtviertel Oberbilk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Hier trifft Gemütlichkeit auf kluge Raumaufteilung und ist perfekt um ein Zuhause mit Stil zu schaffen.

Mit hellen, freundlichen Räumen, gepflegten Details und einer idealen Größe fühlt sich die Wohnung sofort gemütlich an - warm, einladend und voller Möglichkeiten.

Das Wohnzimmer befindet sich zur vorderen Gebäudeseite, eines der beiden Schlafzimmer in ruhiger Hoflage. Ein geräumiger Flur verbindet die Wohnräume, und das Duschbad befindet sich im Mittelpunkt der Wohnung.

Das Herzstück ist ein an der Küche gelegener Balkon und mit ruhigem Hofblick. Hier kann man den ersten Kaffee am Morgen genießen oder den letzten Drink am Abend.

Aufgrund der in 2023 durchgeführten Komplettsanierung der Immobilie und den energetischen Maßnahmen (Fassadendämmung, Dachdämmung, Fenster Doppel ISO, Wärmepumpen) sind die Verbräuche und Energiekosten günstig.

Fahrräder können im geschützten Innenhof abgestellt werden, eine PKW-Garage oder ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Eine Parkgenehmigung der Stadt Düsseldorf für Anwohner kosten pro Jahr € 25.-

Die Einbauküche kann übernommen werden (€ 500.-)
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Lage

Eisenstrasse
40227 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberbilk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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