Penthouse in Braunschweig-Innenstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines solide erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und liegt inmitten der Braunschweiger Innenstadt. Die Lage besticht durch ihre zentrale, städtische Atmosphäre sowie die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der erhöhten Position im Gebäude bietet die Wohnung eine ruhige Wohnsituation fernab des Straßenlärms – mit einem weiten Ausblick über die Dächer der Stadt.

Ein Aufzug führt bequem bis in die fünfte Etage des Hauses. Von dort aus ist die Wohnung über ein gut begehbares Treppenpodest erreichbar. Schon beim Betreten der Räume fällt die angenehme Lichtstimmung auf, die durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet eine gute Stellfläche für Mobiliar und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer und erweitert die Nutzbarkeit der Wohnung spürbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvolle Staufläche schafft.

Das Duschbad ist funktional ausgestattet und pflegeleicht gestaltet. Die Küche ist ein abgeschlossener Bereich und verfügt über eine komplette Einbauküche, sodass sie sofort genutzt werden kann. Die vorhandene Teppichausstattung in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Die Wände sind tapeziert und in einem streichfähigen Zustand. Ein besonderes Angebot stellt die Möglichkeit dar, die Wohnung nach eigenem Geschmack farblich zu gestalten. Die dabei entstehenden Materialkosten werden erstattet, und der Aufwand wird mit mietfreier Zeit honoriert – ein attraktiver Vorteil für alle, die sich gerne kreativ betätigen oder ihre Wohnräume individuell gestalten möchten.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeanlage. Der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 117,0 kWh/(m²*a) und entspricht der Effizienzklasse D. Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.