Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Hallo zusammen,

ich würde gerne meine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem extrem ruhigen Hinterhof in Top-Lage in Altona-Nord/Schanzenviertel gegen eine größere Wohnung für meine Freundin und mich tauschen. Die Wohnung ist perfekt für eine Person, aber die meisten meiner Nachbarinnen und Nachbarn wohnen auch zu zweit in identisch geschnittenen Wohnungen - geht also auch!

Die Wohnung ist wirklich clever aufgeteilt:
Ins Wohnzimmer passt noch ein kleiner Esstisch für bis zu 3 Personen. Im Schlafzimmer habe ich rechts einen großen Kleiderschrank, wo ich alles, was ich brauche (z.B. Staubsauger), unterkriege (auf dem Foto nicht gut zu sehen). Das Arbeitszimmer ist klein, aber fein, sodass ich sogar noch den grauen Schlafsessel untergebracht habe. Im Flur ist außerdem genügend Platz, um eine Yogamatte auszurollen.

Es gibt eine sehr nette Hausgemeinschaft sowohl für unser Haus (5 Parteien) als auch den gesamten Block (21 Parteien in 4 Hauseingängen).

Features auf einen Blick:
- 2022 kernsanierter Altbau
- Terrasse
- Tolles Eichenholzparkett
- Alle Zimmer haben min. 1 Fenster
- Hochwertige EBK mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach (alles Siemens)
- Bad mit Fenster
- Regenwalddusche
- Beheizter Handtuchhalter
- Platz für Waschmaschine im Bad
- Schnelles Kabel-Internet via Vodafone
- Dachboden
- Überdachter Fahrradständer

Superzentrale, aber extrem ruhige Lage im Hinterhof in ruhiger Straße
- 7 Min. zu Fuß zu Edeka
- 7 Min. zu Fuß zu Budni
- 7 Min. zu Fuß zur S2/S5 Holstenstraße
- 9 Min. zu Fuß zum Schulterblatt
- 16 Min. zu Fuß zur U2 Christuskirche
- 16 Min. zu Fuß zur U3/S2/S5 Sternschanze

Alternativ oder in top gäbe es auch noch die 2-Zimmer-Altbauwohnung meiner Freundin im Schanzenviertel/Eimsbüttel!