Wohnung in Dresden-Johannstadt-Nord

Hallo,
ich suche für mich und mein Kind eine etwas größere Wohnung, die eine bessere Raumverteilung ermöglicht. Entweder eine 2-Raumwohnung ab 57 qm mit größerer Wohnküche oder eine 3-Raumwohnung ab 60qm. Am liebsten mit Balkon oder nutzbarem Hinterhof und anderen Familien im Haus. Tauschangebote gern in der Neustadt, Hecht, Pieschen oder sonstwo in Elbe- oder Heidenähe, evtl. kommen auch Striesen/blasweitz, Loschwitz infrage. Ich kann mir auch vorstellen in eine WG zu ziehen, da ich das vor der Kinderzeit sehr geliebt habe.

Im Gegenzug biete ich meine geliebte 2 -Raum-Wohnung in der Blumenstr. zum Tausch.
Die Wohnung liegt im 1.OG eines teilsanierten Altbaus mit rustikalem Charme. Sie ist ruhig gelegen, hat Dielen in den Zimmern und im Flur sowie einen kleinen Balkon. Etwas besonders ist das Badezimmer mit Badewanne, das zur Küche hin offen ist. Kann aber mit einem Vorhang abgetrennt werden. Wir haben hier früher auch als WG gewohnt, also es geht ;) Die Toilette ist extra.
1 Zimmer mit ca. 19 qm
1 Zimmer mit ca. 13 qm mit Hochbett und kleinem Balkon
Die frisch renovierte Küche mit herrlicher Nachmittagssonne - es ist auch Platz für ein kleines Sofa am Fenster. Waschmaschinenanschluss ist in der Küche.
Bis zur Elbe ist es nur einen Steinwurf entfernt, die tolle Streuobstwiese, Elbestrand, Piratenspielplatz und Fährgarten sind ganz nah.
Buslinien 62 und 64 sind in der Nähe. Straba 6 und 13 in ca. 10 min Laufentfernung. Einkaufsgelegenheiten gibt es viele, auch einen kleinen Wochenmarkt am Bönischplatz. Nette Nachbarschaft aus überwiegend Familien, WGs und jungen Pärchen.

Etwas Elan müsste in die Renovierung von Bad und Flur investiert werden. Je nach Geschmack. Die Hausverwaltung gibt ziemlich viele Freiheiten, was die Wohnungsgestaltung angeht. Es muss aber eben auch Vieles selber gemacht werden. Dafür sind die Mieten noch vertretbar. Das Foto vom großen Zimmer ist nicht mehr aktuell (folgt aber bald). Die Wände sind nicht mehr orange.