Etagenwohnung in Duisburg-Hochfeld

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stadtteiltypischen Mehrfamilienhauses in Duisburg- Dellviertel an der Grenze zu Hochfeld. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert und fassadenseitig wurden alle Fenster getauscht. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause und Sie können die vier einladenden Zimmer nach ihren persönlichen Vorlieben einrichten.
Internet ist über den hauseigenen Glasfaseranschluss möglich.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer, zudem können die Küchenschränke genutzt werden, falls vorerst keine eigenen vorhanden sein sollten. Die Einbaugeräte könnten bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in dem ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen.
Bei schönem Wetter lässt es sich auf dem, von zwei Zimmern begehbaren, Südbalkon( ca 10 m²) hervorragend entspannen. Derzeit wird die Wohnung vom Vormieter renoviert. Haustiere sind nach Absprache geeignet. Die Verfügbarkeit ist spätestens ab dem 01.02.2026 gegeben.
Die kalten Nebenkosten werden pro Person abgerechnet und die im Inserat veranschlagten Betriebskosten inklusive 140€ für Heizung gelten für einen Beispielhaushalt von vier Personen und für viel mehr Personen ist die Wohnung nicht geeignet.