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Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See mit EBK und Balkon

Leitzstr.
90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
3.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 39054874

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 110.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 430 €
Gesamtmiete: 2.280 €
Preis/m²: 16,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwerig ausgestattete Wohnung mit Südbalkon und Blick Richtung Wöhrder See liegt im dritten Stock und kann zum 01.03.2026 bezogen werden.
Diese sehr ansprechende Immobilie befindet sich unweit der Nürnberger Altstadt. Der südseitige, komplett verglaste offene Wohnzimmer-Ess- und Küchenbereich hat raumhohe Fensterelemente. Die Raumhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3 Meter. In den Wohnräumen, dem Flur und der Küche ist ein dunkler Echtholz Parkettboden mit Landhausdielen verlegt. Zu dem Appartment zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Beide innenliegenden Bäder sind komplett mit Waschtischen incl. Unterschränken, Waschbecken, Armaturen, Spiegelschrank / Spiegel, Handtuchhaltern, zusätzlichen Heizkörpern und Deckenbeleuchtung ausgestattet.
In der hochwertigen Küche befinden sich ein Glaskeramik Kochfeld mit integriertem BORA Umluft Abzug, Einbau Backofen, Geschirrspüler sowie ein Einbau Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Südbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der hellen Tiefgarage vermietet. Es gibt außerdem einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Lage

Leitzstr.
90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,55 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,06 €/m².

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