Etagenwohnung in Duisburg-Buchholz

Wir vermieten eine 3-Zimmer Wohnung mit 67 qm im grünen Buchholz zum 01.12.2025. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 12-Parteien Hauses.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Wochenmarkt sind fußläufig auf der Münchnerstr. erreichbar. Ärzte sind im nahegelegenen Umfeld verfügbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie die Sechs-Seen-Platte, Golfplätze und vielfältige Gastronomie.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer einer Küche und eines Duschbads. Die Wohnung ist mit Kunstoff- und Laminatböden ausgestattet und weiß gestrichen.
Der Balkon liegt von der Straße abgewandt mit einem Blick ins Grüne. Die Wohnung beinhaltet zwei kleine Kellereinheiten sowie Stauraum auf dem gut durchlüfteten Dachboden. Hier befindet sich ebenfalls ein Gemeinschaftstrockenraum, welcher genutzt werden darf. Im gemeinschaftlichen Waschkeller ist eine Waschmaschine zur Nutzung für den Mieter vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Die Warmmiete beträgt 990 Euro und setzt sich aus 670,00 Euro Kaltmiete und 320 Euro Nebenkosten (inkl. Heizung) zusammen. Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Die Wohnung weißt gemäß Energieausweis eine Effizienz von D aus. Der Energieträger ist Heizöl.

Die auf den Bildern abgebildete Küche muss durch den Mieter übernommen werden. Sie enthält einen geräumigen Kühlschrank, ein Backofen mit Herd, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Die Kosten hierfür betragen 800 Euro.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss bei Auszug im selben Zustand übergeben werden.

Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin über die Antwort-/ Anfragefunktion. Teilen Sie uns bitte aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person mit. Anfragen, wie "Noch frei?" oder "Interesse, rufen Sie mich an." werden nicht beantwortet.

Wenn möglich halten Sie