Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Großenbaum. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer inklusiver einer offenen Küche. Diese kann bei Bedarf abgetrennt werden. Die Wohnung kann ab dem 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Es überzeugt der gute Schnitt, ideal für einen 2 oder 3 - Personen Haushalt, ist für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Trockenraum befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon zum verweilen und entspannen gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch eine Modernisierung des Badezimmers in 2025 wird der Wohnkomfort vor der Neuvermietung zusätzlich gesteigert.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zu der Wohnung können im Hinterhof Stellplätze separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 50 Euro und ist nicht in der Kaltmiete der Wohnung enthalten.