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Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Neu sanierte 3,5-Zi-Wohnung in Karlsruhe-Neureut

Rubensstraße
76149 Karlsruhe, Neureut
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Kaltmiete
1.370 €
Zimmer
3.5
Fläche
97.22 m²
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Objekt-ID: 39059674

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.22 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.370 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 14,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 118,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen, hochwertigen Zustand. Sowohl die Böden als auch die Bäder werden vollständig erneuert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Das Highlight der Wohnung ist der helle, großzügige Wohnbereich, der offen an die Küche angrenzt und ein freundliches, einladendes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche im Freien bietet.

Das Tageslichtbad wird mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet, wodurch ein stilvolles und komfortables Wellnessgefühl entsteht. Die Toilette ist separat gehalten - ein praktisches Plus im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der zentrale Flur, von dem aus alle Zimmer und Räume direkt erreichbar sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeiten und viel Flexibilität bei der Einrichtung.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
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Lage

Rubensstraße
76149 Karlsruhe
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Karlsruhe Neureut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,55 €/m² in Karlsruhe - Neureut. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,74 €/m².

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