Doppelhaushälfte mieten in Leipzig-Neulindenau

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Doppelhaus in Neulindenau (Margeritenweg 49A/49) vorstellen zu dürfen. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine oder beide Einheiten zu mieten – ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung gleichermaßen an vorsteuerabzugsberechtigte stille Firmen (z. B. Planungsbüros, Ingenieurbüros, Rechtsanwälte), an Familien sowie an Wohngemeinschaften möglich ist.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Für mögliche Fragen steht Ihnen Herr Konstantin Klein auch telefonisch unter 0170  122 00 10 zur Verfügung.


Eckdaten der Immobilie:

- Typ: Doppelhaushälfte (eine oder beide Einheiten verfügbar)

- Lage: Sehr ruhiges Grundstück in einer Anliegerstraße, letztes Grundstück in einer Sackgasse

- Umgebung: Von Wohnbebauung und Gärten umgeben

- Etagen: 2

- Zimmer pro Einheit: 5 (+3 Badezimmer)

- Wohnfläche pro Einheit: 160 m²

- Grundstücksfläche pro Einheit: ca. 400 m²

- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze je Einheit (In Mietpreis enthalten)

- Fenster: 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus

- Heizung & Warmwasser: Luft-Wärmepumpe, Energieträger: Strom

- Photovoltaik: PV-Anlage (Anlagengröße 10 kWp) mit Speicher (Speichergröße 10 kWh)

- Smart-Home: Steuerung über Homatik-App

- Böden & Wände: Hochwertiges Feinsteinzeug (1,20 x 1,20 m)

- Badezimmerausstattung:
Sanitärporzellan von Geberit
Armaturen von Friedrich Grohe
Bodengleiche Duschen mit Walk-In-Duschabtrennungen

- Wohnräume: Hochwertiges Eiche-Parkett

- Treppen: HPL-Treppe mit Eichenstufen und indirekter Beleuchtung

- Kaltmiete: 2.350 € pro Einheit

- Nebenkosten: 150 € pro Einheit

- Mietpreis/m²: 14,69 €

- Baujahr: 2025

- Bauphase: Fertigstellung Januar 2026, Vermietung ab Februar 2026 möglich