Dachgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahr 1991, in handwerksgerechter Bauweise errichteten Gebäudes, das aus zwei Wohneinheiten sowie zwei Büroflächen besteht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,8 m².
Zuletzt wurde diese Einheit als Bürofläche genutzt - für eine wohnliche Nutzung wird diese zurzeit zurückgebaut.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über externe Durchlauferhitzer. In der Wohnung erfolgt die Wärmeabgabe über konventionelle Heizkörper.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern it Aluprofil und isolierender Doppelverglasung ausgestattet.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 € angemietet werden muss.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradstellplatz vor dem Haus, ein Geminschaftsgarten und ein Grillplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 15.02.2026 erfolgen.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-190,8kWh-F