Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 105 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Essen-Bredeney und verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, geprägt von hellen Räumen, ruhiger Atmosphäre und einem weitläufigen Grundriss, der sowohl privaten Rückzug als auch komfortables Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus alle Zimmer separat zugänglich sind. Rechterhand befindet sich der Schlafbereich, der durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung besonders überzeugt. Hier stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC – ebenfalls mit Fenster – zur Verfügung. Die Anordnung schafft klare Strukturen und sorgt dafür, dass der private Bereich angenehm vom übrigen Wohnraum getrennt ist.

Der linke Teil der Wohnung ist dem Wohnen, Kochen und Arbeiten gewidmet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine individuelle Nutzung als Gäste- oder Hobbyraum. Die gepflegte Einbauküche, die im Mietumfang enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Wohnstil der Wohnung ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der breiten Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen warmen, freundlichen Eindruck vermittelt. Angrenzend daran liegt der Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür räumlich vom Wohnzimmer getrennt werden kann – ideal, um entweder ein offenes Raumgefühl zu genießen oder einzelne Bereiche bewusst zu separieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Balkon, der im Jahr 2025 vollständig mit neuen Bodenplatten ausgestattet wurde. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen oder den Blick ins Grüne zu genießen. Hier lassen sich sowohl entspannte Abende als auch gesellige Runden hervorragend realisieren.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre ruhige Lage, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die praktische Raumordnung und die bereits vorhandene Einbauküche. Mit vier gut nutzbaren Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich hervorragend für Paare oder Menschen, die im Alltag einen separaten Arbeitsbereich schätzen.
Ein Objekt, das durch seine Lage in Bredeney und seinen durchdachten Grundriss gleichermaßen überzeugt.