Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Südstadt

Wir suchen kurzfristig zum 01.01.2026 Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im Citypark Karlsruhe.

Das Gebäude ist ein moderner Neubau (Baujahr ca. 2012). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist aber leicht zur Straße erhöht, was für Privatsphäre sorgt. Ein Aufzug an der Außenseite führt direkt auf die Etage sowie in den Keller und die Tiefgarage, der Zugang ist somit barrierefrei und Einkäufe lassen sich entspannt transportieren.

Das Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen, integrierten Einbauküche samt praktischer Kücheninsel. Eine durchgehende Fensterfront mit bodentiefen Fenstern führt zur Terrasse. Diese ist von einer Hecke umgeben, die im Sommer Sichtschutz bietet, während man trotzdem den Blick ins Grüne Richtung Park hat.

Die Ausrichtung geht zu einer ruhigen Nebenstraße. Dank der massiven Bauweise bekommt man vom Verkehr kaum etwas mit.

Die Wohnung bietet eine gehobene Qualität:

- Böden: Edler Natursteinboden in Küche und beiden Bädern, hochwertiges Parkett in den Wohnräumen.

- Fenster: Alle mit elektrischen Rollläden und weißen Fensterrahmen.

- Großes Bad: Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Helle, moderne weiße Wandfliesen.

- Gäste-WC: Separat vorhanden.

- Stauraum: Speziell angefertigter Einbauschrank im Flur (sehr viel Platz) sowie ein gut verriegelbarer Kellerraum

- Gemeinschaft: Müllraum und Fahrradkeller im Haus vorhanden.

Da viele Möbel maßgefertigt sind, geben wir die Wohnung nur zusammen mit Einbauküche und Inventar ab (Preis und Infos auf Anfrage).

Bei Interesse an der Wohnung in Nachricht bitte angeben, dass ein Einzug ab 01.01.2026 möglich wäre und dass die Infos bzgl. Einrichtungsübernahme gelesen wurden.