Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Gepflegte Nichtraucherwohnung sucht neuen Bewohner !

Die charmante Altbauwohnung, im Maisonette-Stil, liegt im
Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus mit Original Holztreppe.
Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand.
Großzügige Raumaufteilung, hohe Zimmerdecken sowie großflächige Fenster und Glastürelemente sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im unteren Geschoss der Wohnung sind, aufgrund großer Gauben, kaum Schrägen vorhanden (Hier können Sie gut Ihre Möbel stellen).

Als Herzstück, der liebenswerten Wohnung, fungiert der offen gehaltene Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon (Loggia).

Von hier aus haben Sie einen freien Blick über die nähere Nachbarumgebung. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Sonne von mittags bis abends.
An das Wohnzimmer schließt sich die offen gehaltene Einbauküche (von 2021) an.
Auf der gleichen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das große Tageslichtbad (ca. 11 m²) sowie ein praktischer Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in das darüber liegende, gemütliche Dachstudio. Im Zuge der Modernisierung (2021) wurde u.a. auch das Dach neu wärmeisoliert und vier Dachflächenfenster eingebaut.


Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Keller ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²) zur Verfügung.


Aufteilung:
Dachgeschoss:
Offen gehaltenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
; geräumiges Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster; praktischen Abstellraum; breiter Sonnenbalkon.

Dachspitz:
Studio: dieser gemütliche Raum ist erst 2021 neu entstanden.