Einfamilienhaus mieten in Duisburg-Marxloh

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ACHTUNG: In der Zeit vom 19.12.2025 bis zum einschließlich 06.01.2026 befinden wir uns in Betriebsferien! Aus diesem Grund können Ihre Anfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst nach dem 06.01.2026 bearbeitet werden.
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Dieses charmante und großzügige Haus mit einer Wohnfläche von rund 270 m² verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das über 165 Jahre alte Gebäude wird derzeit nochmals saniert und bietet damit die seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte des Stadtteils Marxloh zu leben und nach eigenen Vorstellungen das Lebensumfeld zu gestalten. Auf drei Etagen verteilt, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem Durchgang mit einem weiteren, fast gleich großen Zimmer verbunden ist, das zum Verweilen einlädt, sowie ein weiteres Zimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Eine großzügige Wohnküche, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.

Das erste Obergeschoss ist wie eine zusätzliche eigenständige Wohnung aufgeteilt und verfügt zusätzlich auch über eine eigene Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Dadurch bietet das Haus die perfekte Grundlage für ein Mehrgenetationenkonzept.

Die vorgenannten Räume können jedoch auch als weitere 4 Schlafzimmer genutzt werden.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss 2 geräumige Mansardenzimmer und einen großen Speicher.

Ferner gibt es einen großzügigen Gewölbekeller, allerdings teilweise mit niedrigen Decken.

Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einer schönen offenen historischen Treppe verbunden.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, und im Sommer lädt der grüne Außenbereich zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden ein. Eine Garage und ein Carport runden die Möglichkeiten im Außenbereich ab.

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Sanierung verleiht dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre. Mit etwas Feingefühl und Gestaltungsfreude lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Gesucht werden Bewohner, die den historischen Charme dies außergewöhnlichen Objektes zu schätzen wissen und sich der Verantwortung bewusst sind, welche auch durch das große Grundstück und die Pflege der Außenanlagen einhergehen.

ACHTUNG:
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300 € bezieht sich nur auf die kalten Nebenkosten. Den Gaszähler sowie die Stromzähler sind vom zukünftigen Mieter selbst anzumelden und zu zahlen. Somit kommen auf dem Mieter weitere Kosten für die Heizung, Strom und Multimedia hinzu.