Dachgeschosswohnung in Mainz-Hechtsheim

Einzigartige und seltene Attika-Wohnung. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren ökologisch und umfassend kernsaniert. Es wurde massiv und zukunftssicher in die Bauqualität investiert, um höchsten, barrierearmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die energetische Sanierung übertrifft den aktuellen Neubaustandard.
• Ruhe & Klima: Eine sehr aufwändige Wärme- und Schallisolierung des gesamten Dachgeschosses garantiert ganzjährig angenehmste Temperaturen und maximale Ruhe.
• Loft-Charakter: Nahezu alle nicht tragenden Wände wurden entfernt, um ein großzügiges und modernes Wohngefühl zu schaffen. Neue, große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
• Lichtkonzept: Das gesamte System wurde exklusiv von Lichthaus nosotros mit hochpreisigen Designer-Leuchten konzipiert.
• Böden: Durchgängiges, hochwertiges Natureichenparkett, das wohngesund mit Bio-Naturöl imprägniert ist (nicht chemisch behandelt).
• Nachhaltigkeit: Ausschließlich schadstofffreie Quarzfarben der Firma Keim verwendet.
• Kamin: Ein hochwertiger Marken-Kamin eines österreichischen Herstellers im Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre.Küche: Maßangefertigte Luxus
• Einbauküche (90 cm tiefe Unterschränke für maximalen Stauraum) mit hochwertigen Miele-Geräten.Stauraum: Im Elternschlafzimmer sind großzügige, maßgeschneiderte Einbauschränke vorhanden.
• Bäder: Zwei vollwertige Bäder (zwei Duschen, eine Badewanne) und Gäste-WC.
• HWR: Separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (WM/Trockner-Anschlüsse) – keine Wege in den Keller.
• Technik & Sicherheit: Netzwerkanschlüsse (LAN) in allen Zimmern. Ca. 70 Steckdosen. Kindersichere Steckdosen. Optionale Stromabschaltung bei Nacht im Schlafzimmer (Reduzierung Elektrosmog).
Highlight 4K Heimkino (Inklusive): Eine komplette High-End-Anlage fest installiert: 4K Laser Beamer, motorisierte Leinwand, Deckenspiegel, In-Wall-Surround-System und hochwertige Komponenten.Außenbereich: Großzügiger Balkon und ein privat nutzbarer Garten (ca. 220 m²) inklusive.