Sonstige in Karlsruhe-Durlach

Diese hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1961 umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 153 m² und verteilt sich über zwei Etagen (EG u. 1.OG).

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Büro, die Küche sowie und das blau geflieste Tageslichtbad, welches mit Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss ist über das reguläre Treppenhaus zu erreichen und verfügt über vier weitere Zimmer, ein blau gefliestes Tageslichtbad (ebenfalls mit Wanne und Doppelwaschbecken) sowie ein separiertes WC. Eines der vier Zimmer verfügt zusätzlich über Wasseranschlüsse. Hier besteht die Möglichkeit einer zweiten Küche.

Der große Garten bietet für Gartenliebhaber freie Gestaltungsmöglichkeit und lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Neben den Kellerräumen befindet sich im Untergeschoss der Wasch- sowie Heizungsraum mit angrenzenden Heizöltanks.

Aufgrund der Aufteilung und dem aktuellen Renovierungszustandes bietet sich die Immobilie für Familien als auch Wohngemeinschaften mit handwerklichem Geschick an.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung wird über eine Zentralheizung (Öl) gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Gasdurchlauferhitzer. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 EUR sind Grundsteuer und Versicherungen enthalten. Alle weiteren, verbrauchsabhängigen Kosten zahlt der Mieter direkt an die zuständigen Betriebe.

- Mtl. Kaltmiete: 1.400,00 EUR
- Mtl. Betriebskosten: 200,00 EUR
- alle übrigen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten (privater Haushaltsstrom, Öl (Heizung), Gas (Warmwasser), Müll, Zu- und Abwasser, etc.) entrichtet der Mieter direkt an den Versorger
- zu kalkulierende Warmmiete ca. 1.800,00 - 1.900,00 EUR

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche derzeit vermietet ist.