Dachgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Hamborn

In einem charmanten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im vierten Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Die Wohnfläche erstreckt sich über 77 Quadratmeter, die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem ansprechenden Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nicht barrierefrei gestaltet und verfügt nicht über einen Aufzug. Sie ist somit für Mieter geeignet, die kein Problem mit der Nutzung von Treppen haben. Die Immobilie ist nicht explizit als seniorengerecht ausgewiesen.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung, die dem Baujahr entspricht. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus und basiert auf einem Bedarfsausweis. Die hierfür relevanten Energiekennwerte wurden im Mai 2014 ermittelt.

Die Wohnung wird ab dem 16. Januar 2026 zur Vermietung stehen. Das Nebenkostenbudget von 190 Euro monatlich ist für die Betriebskosten des Hauses sowie die umlagefähigen Kosten vorgesehen. Die Kaution beträgt 1.737,00 Euro. Haustiere sind nach Absprache gestattet.