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Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Attraktiver Lebensraum mit Flair: Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia (WBS erforderlich)

Heilbronner Str.
76131 Karlsruhe, Rintheim
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Kaltmiete
888,06 €
Zimmer
4
Fläche
92.41 m²
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Objekt-ID: 39169451

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.41 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 888,06 €
Nebenkosten: 415,85 €
Gesamtmiete: 1.303,91 €
Preis/m²: 9,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In unserem Neubauprojekt in Karlsruhe-Rintheim entstehen derzeit 106 Mietwohnungen in vier Gebäuden. Einige Wohnungen sind barrierearm ausgebaut und bieten dadurch Menschen mit Mobilitätseinschränkungen modernen und gut zugänglichen Wohnraum. In der Gewerbefläche im Erdgeschoss entsteht das neue Servicebüro der Volkswohnung – Heilbronner Straße 28.

Im 2. Bauabschnitt, Hirtenweg 6a-c, Heilbronner Straße 17a-b, sind 54 Zwei-, 3 Drei- und 23 Vier-Zimmer-Wohnungen sowie eine Tiefgarage entstanden. Die Fertigstellung der letzten 80 Wohneinheiten ist ab Mitte Januar 2026 geplant.

Das Wohnhaus besteht aus sechzehn Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², zwei weitere Zimmer mit ca. 11/12 m² und ein Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 31 m² und Ausgang zur Süd-Loggia. Dazu kommen ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Flur und ein Kellerraum.
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Lage

Heilbronner Str.
76131 Karlsruhe
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Karlsruhe Rintheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,55 €/m² in Karlsruhe - Rintheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,74 €/m².

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