Etagenwohnung in Dresden-Leuben

Zur Wohnung:

Die Einraumwohnung verfügt über ein nach Ost-Südost ausgerichtetes Wohn- und Schlafzimmer mit mehreren Fenstern.
Die zum Wohnzimmer offene Küche ist gefliest und verfügt über die notwendigen Anschlüsse.
Das innenliegende geflieste Bad ist mit Abluftventilator, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet.

Eine Hof-/Gartenmitbenutzung ist möglich.
Schnelle Internetmöglichkeiten sind vorhanden.
Wärmeversorgung: Zentralheizung.

Die Wohnung wurde jüngst renoviert.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Zur Lage:

Die Einraumwohnung in Dresden-Leuben mit insgesamt 41 m² ist im 1. OG im Hinterhaus einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen, Restaurants und ÖPNV (Bus/Bahn) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Entfernung Hauptbahnhof: 14 Minuten (Pkw) bzw. 22 Minuten (ÖPNV)
Entfernung Autobahn: 7 Minuten bis zur A17
Entfernung Flughafen: 25 Minuten (Pkw) bzw. 45 Minuten (ÖPNV)
Entfernung Kiesgrube Leuben: 16 Minuten (zu Fuß)
Entfernung Elbe: 22 Minuten (zu Fuß)

Zum Haus:

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus, welches 2000 kernsaniert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser wird mit der Wohnung vermietet (60,00 EUR/m), kann bei fehlendem Bedarf aber natürlich untervermietet werden.
Es kann ein separates Kellerabteil mit gemietet werden (60,00 EUR).
Die Hausreinigung und Wartung übernimmt ein Hausmeisterdienst.
Energieausweis: 103 kWh/(m²*a), gültig bis 03/2031, entsprechend eher geringe Nebenkosten.


Zur Miete:
Kaltmiete: 321,56 EUR
Nebenkosten: 123,00 EUR
TG-Stellplatz: 60,00 EUR
Kellerabteil: 60,00 EUR
Warmmiete insgesamt: 564,56 EUR
Mietkaution: 964,68 EUR


Nehmen Sie bei Interesse gern mit Angaben zum Alter, Haushaltseinkommen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc. (sog. "Mieterselbstauskunft", Vorlage z.B. https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf) Kontakt auf.

Raucher oder Besitzer von Hunden oder Katzen können sich die Mühe einer Anfrage sparen.