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Etagenwohnung in Bochum-Hofstede

Helle, gut geschnittene u. ruhig gelegene 2 ZKB m. Westloggia zur Gartenseite

Ortelsburger Str.
44809 Bochum, Hofstede
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Kaltmiete
430 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 39285940

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 580 €
Preis/m²: 9,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia befindet sich im EG eines ruhigen 6-Parteienhauses, das von der Anliegerstraße noch um einen breiten Vorgarten mit Bäumen zurückgesetzt ist.

Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten sehr hell. Eines der Zimmer geht auf den Balkon zur Gartenseite nach Westen, also mit Nachmittag- und Abendsonne, und schönem Blick ins Grüne. Die kleine separate Küche ist ebenfalls sehr hell.

Es erwartet Sie in dem Haus eine sympathische und offen eingestellte Hausgemeinschaft.

Bad und Küche wurden modernisiert, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Wandfliesen weiß.

Helles Ahorn-Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur.

Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Kabelanschluß. Schnelles Internet über Telefonleitung. Glasfaserhausanschluß wurde ebenfalls gerade gelegt.

Großer, ruhiger Westbalkon, zur Gartenseite gelegen.

Separater Waschmaschinenstellplatz außerhalb der Wohnung. Trockenräume unter dem Dach.
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Lage

Ortelsburger Str.
44809 Bochum
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Bochum Hofstede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,75 €/m² in Bochum - Hofstede. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,47 €/m².

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