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Etagenwohnung in Flensburg-Altstadt

Perfekte 2-ZW zentral+Parkplatz+Fahrstuhl+Vollbad+Laminat+Einbauküche+sofort+

Nordergraben
24937 Flensburg, Altstadt
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Kaltmiete
590 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39372933

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 16.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 875 €
Preis/m²: 11,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Laminat
Behindertengerecht
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige & gepflegte Wohnung im dritten OG kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein einladend großes Wohnzimmer und ein ebenfalls sonniges 2. Zimmer zzgl. Hauswirtschaftsraum, Flur (alle mit hellem hochwertigen Laminat verlegt), Küche und Vollbad.

Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank und Herd.

Barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung. Zugang zum Haus entweder durch den Haupteingang am Nordergraben, das ebenerdige (!) Parkdeck mit automatischem Tor (Fernbedienung) und direkten Zugang zum Fahrstuhl, sowie rückwärtig durch einen Privatgang direkt von der Fußgängerzone "Große Straße".

Ausblick durch 5 große und gerade komplett erneuerte Fenster auf den Museumsberg - also ins Grüne (jedenfalls im Sommer ;-)

Eine große Dachterasse zur Mitnutzung steht zur Verfügung.

Der abschließbare Kellerbereich bietet zusätzlichen Abstellplatz. Eine Waschmaschiene findet im Bad ausreichend Platz, ein Kondensattrockner im Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum im Keller.

Das Haus wird von einem umsichtigen Hausmeister betreut, die Treppenhausreinigung ist inlusive.

Da das zweite Zimmer vom ersten abgeht, ist eine Nutzung als WG leider nicht möglich.
Die zusätzliche Miete des Stellplatzes ist obligatorisch.
Mindestmietzeit 24 Monate.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht - bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer für den schnellen Kontakt - DANKE!
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Lage

Nordergraben
24937 Flensburg
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Flensburg Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,75 €/m² in Flensburg - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Flensburg liegt derzeit bei 10,28 €/m².

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