Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Wohnlage. Auf ca. 104,78 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 12,68 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Master-Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer: ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2026. Ein Aufzug sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die effizienten Wohnkomfort bietet.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden sowie ein vorbereiteter Markisenanschluss unterstreichen den exklusiven Charakter und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage.
Besonders komfortabel: Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit vorbereitetem Anschluss für die Installation einer Wallbox, stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.