Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Ludwigshafen-Süd. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und präsentiert sich in einem soliden, gewachsenen Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Mai 2025 wurde die Einheit umfassend und hochwertig renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Verbrauchssteuerung möglich ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden. Die Lage in Ludwigshafen-Süd zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Innenstadt und zu Mannheim machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Bausubstanz – eine ideale Gelegenheit für urbanes Wohnen oder eine nachhaltige Investition.