Wohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Hallo, ich möchte meine schöne und zentral gelegene Wohnung in Offenbach gegen eine gleichwertige Wohnung in Frankfurt (Stadtteile: Westend / Nordend / Ostend / Bornheim / Bockenheim / Sachsenhausen) tauschen.
Ich suche eine gleichwertige Wohnung, die in etwa der Größe und Qualität meiner Wohnung entspricht.

Zu meiner Wohnung:
55qm, 2 Zimmer, EBK und Süd-Balkon. In den Wohnräumen liegen wunderschöne Holzdielen, die den Altbau-Charme des Hauses wiederspiegeln.
Herzstück der Wohnung ist der sonnige Balkon mit direktem Blick ins Grüne auf den Büsing-Park.

Die Miete beträgt momentan inkl. Heizung (Strom wird extra gezahlt) 830 Euro – dies gilt als Richtwert, da ich nicht weiß, ob die Vermieterin die Miete anpassen wird oder die Nebenkosten erhöht werden, sofern mehr als 1 Person einzieht.  
 
Die Gegend ist sehr ruhig und dennoch zentral: Die S-Bahn Station Marktplatz ist 5 Gehminuten entfernt, der Main und Büsing-Park liegen direkt vor der Tür. Zu erwähnen ist jeodoch, dass das Nachbargebäude in der Zukunft abgerissen und gegen einen Neubau ersetzt werden soll. Bisher liegen keine Infos vor, wann das geschieht.

Bitte beachten: folgende Möbel sollen übernommen werden:
- Küche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Induktionsfeld, Kühl-/Gefrierschrank): 3.000€
- Bad-Spiegelschrank, Toploader-Waschmaschine, 2 Waschtischregale: 130€
- Balkon Holzboden, 1 Klapptisch, 1 Klappstuhl, Holzpalette als Pflanzenregal + Rankgitter: 150€
(Alle Möbel befinden sich in einem sehr guten Zustand - lediglich die Balkonmöbel könnten aufgrund der Witterung eine Neulackierung gebrauchen.)

Bei Fragen gerne fragen :)