Maisonette-Wohnung in Duisburg-Friemersheim

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist:
voll möbliert, technisch hochwertig ausgestattet, mit privater Garten- und Terrassennutzung sowie eigener Garage.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Qualität und ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilien-Reihenendhaus in Duisburg-Friemersheim.
Das Erdgeschoss ist separat vermietet und wird von einer ruhigen, älteren Dame bewohnt. Die angebotene Wohneinheit liegt komplett darüber und verfügt über einen eigenen, klar abgegrenzten Wohnbereich.

Wohnfläche Berechnung gemäß WoFlV:
Anrechenbare Wohnfläche: ca. 68 m²
Tatsächliche Grundfläche (OG + DG): ca. 87 m²
Berechnung gemäß WoFlV

Raumaufteilung
Obergeschoss (voll anrechenbar),Großzügiges Wohnzimmer,Küche (voll ausgestattet),Badezimmer,Flur
Dachgeschoss,Schlafzimmer,Kinderzimmer,Hobbyraum,Badezimmer,Flurbereiche,(Dachschrägen – teilweise zu 50 % angerechnet)

Ausstattung
Voll möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche)
Hochwertige Mitsubishi Split-Klima-/Heizanlage
(Kühlen · Heizen · Lüften · Entfeuchten)
Balkonkraftwerk auf dem Garagendach zur Stromunterstützung
1000 Mbit Internetanschluss, strukturierte LAN-Verkabelung bis ins DG
Kellerräume mit Waschküche, Waschmaschine & Trockner
Zusätzliche Toilette im Keller
Kamera-Überwachungssystem (Innenhof, Keller, Wohnung)
Komplett ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
Gartenmöbel, Grill, Gartengeräte inklusive
Eigene Garage

Außenbereich
Gepflegte Gartenanlage,Terrasse zur alleinigen Nutzung,Ruhiger Innenhof,Garage direkt am Haus