Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Die zur Vermietung stehende, komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2007/2008 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Ihr neues, ca. 99 m² großes Zuhause ist ab dem 01.04.2026 beziehbar, bietet eine geschickte Aufteilung sowie helle Räume. Die Wohnetage ist bequem mit einem Lift zu erreichen.

Die mit hochwertigem Laminatboden und geschmackvoll gestalteten Fliesen ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der Ihnen sowohl einen Ostbalkon als auch einen Westbalkon bietet, auf welchen Sie nach Belieben die Sonne oder den kühlen Schatten genießen können. Die Küche - inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank) - schließt sich an den Essbereich an. Platz für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist ebenfalls in der Küche gegeben. Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabstellraum für Dinge, die nicht regelmäßig in Gebrauch sind, steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist in der mtl. Kaltmiete mit € 50,- berücksichtigt. Der künftige Mieter streicht die Wohnung bei Einzug nach Bedarf auf eigene Kosten.

Die Kaltmiete beträgt mtl. € 1.436,-- (inkl. Einbauküche und € 50,-- für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage). Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. ca. € 305,--. Hierin sind u. a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Allgemein-Strom, Prüfkosten Trinkwasserverordnung, Hausreinigung, Außenanlage/Schneedienst, Lift/TÜV, Wartungen Haus/Tiefgarage, Versicherungen und Grundsteuer enthalten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 1.741,--. Der eigene Strombedarf, Telefon, Internet und Kabel-TV meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten bei den Anbietern/Versorgern an. Im Mietvertrag sollen ein Kündigungsverzicht für zwei Jahre und eine Staffelmiete vereinbart werden. Die Staffelung sieht vor, dass die mtl. Kaltmiete alle drei Jahre um € 60,-- erhöht wird.

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie dieser ein paar Details zu Ihrer Person/Familie bei (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.