Etagenwohnung in Lünen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen Lünen-Brambauer und Dortmund-Brechten. Zur U-Bahn sind es 5 Gehminuten.Mit dieser sind Sie binnen 3 Minuten am Brambauer Verkehrshof, von wo aus Sie mit den Bussen nach Dortmund-Mengede, Waltrop oder Lünen kommen. Alternativ führt die U-Bahn Sie durch Dortmund-Brechten, nach Eving, den Fredenbaumpark in die Innenstadt. Den HBF Dortmund erreichen Sie in ca. 20min. Die Autobahnen A2 und A45, sowie die B236 erreichen Sie in max. 10min. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte usw. befinden sich in Brambauer und Brechten.

Die Wohnung liegt im 1.OG. die ehemalige 3,5 Raum Wohnung wurde kernsaniert. Erst im August 2023 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit elektr. Rolläden versehen. Der Balkon wurde ebenfalls komplett erneuert. Zur Wohnung gehört, neben den gezeigten Räumen, noch ein abschließbarer Kellerraum mit knapp 15m2. Waschküche und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Es gibt separate Wasser- und Stromanschlüsse. 2 Fahrräder können in einem Schuppen auf dem Grundstück, hinter dem abschließbaren Tor abgestellt werden.
Die Fenster in der gesamten Wohnung werden quartalsweise von einer Firma gereinigt. Hierfür fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Der Stellplatz unter dem Carport( rechts neben dem Hauseingang) kann für monatlich 45,-€ separat angemietet werden.