Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Schöne altbauwohnung großteils renoviert mit rustikalen Flair großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, Innenstadt-Ost, die ich zum Tausch anbiete. Die Wohnung hat 100 m² und kostet 1550 € Miete. Ich suche eine Wohnung in Lörrach, Freiburg im Breisgau, Weil am Rhein, Basel oder Grenzach-Wyhlen. Sie sollte mindestens 2 Zimmer und 50 m² haben und WG erlaubt sein , bei einer Miete von maximal 2000 € kalt inkl betriebskosten. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und bin gespannt auf mögliche Tauschoptionen! Weitere Details können wir gerne besprechen wenn alles passt.

Nach Absprache gegen ca Frühjahr.

Kann Teil möbliert übernommen werden.
Ruhige Lage in zentrale Lage in karlsruhe Oststadt/Kronenplatz.
Alle Fenster wurden neu gemacht im Januar 2026 diese sind hochwertige holzfenster die optimale Dämmung bieten, sowie Boden in Küche und Flur in 2024 gemacht.
Kosten belaufen sich auf 1550 Euro mit betriebskosten. Kalt.
Es ist eine Wohngemeinschaft auch möglich.
Es wird vom Vermieter Schufa und lohnabrechnung 3 monatsgehälter verlangt.
Am besten auch zwei Personen oder jemand wo Bürgen kann. Verdienen sollte netto ab 2500Euro mindestens.
Sonst nehmt der Vermieter die Person nicht in die Auswahl

Es gibt ein gemeinschaftsgarten sowie im Innenhof die mülltonnen Briefkasten und Fahrräder können sicher abgestellt werden.
Haustüre sind nicht erlaubt nur eventuell Katzen nach Absprache. In dem Haus sind ca 6Parteien. Renoviertes Altbau im Erdgeschoss. Straße eine Anwohner straße daher ruhig einkaufsmöglichkeiten gibt es zwei Minuten zu Fuß sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere Geschäfte in der Nähe.
Zimmer 1 15qm2 Zimmer 2 20qm2 Zimmer 3 ca 25-30qm2 geschätzt.
Bad und Küche sind sehr groß wie man auf den Bildern sehen kann ca 12-15qm2
Es gibt ein Flur wo man Schuheschrank/Garderobe z.b abstellen kann. Dieser verbindet alle Zimmer Bad und Küche.
Das große Wohnzimmer und das kleine Zimmer haben eine verbindungstür die aber geschlossen werden kann.
Alle Türen haben Schlüssel und kann zu gemacht werden.
Die Wohnung hat 3 wohnungsschlüssel die auch für haupteingang sind und sind spezieller sicherheitsschloss .

Bitte aufmerksam lesen und Fragen erstmal klären damit wir uns sonst unnötiges hin und er sparen können.
Das große Zimmer hat ein einbauschrank mit Spiegel das schon bei Einzug drin war und auch bleibt so wie ein in guten zustand befindlicher gasherd das super funktioniert.
Nach Absprache sind Sachen die auf den Bildern zu sehen sind wie z.b Schränke und elektrogeräte nach Absprache übernehmbar alles ist im guten Zustand und maximal 3 jahre alt.

Es gibt ein kleiner gewölbekeller das geschätzt 8 Quadratmeter groß ist.
Außerdem ist eine kleine Kammer vorhanden 1-2 qm2 was zusätzlich stauraum bietet und weitgehend trocken ist.