Etagenwohnung in Fürth-Dambach

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla in Fürth-Dambach und überzeugt durch ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld sowie einem klar strukturierten, modernen Grundriss.

Die Wohnung bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich und richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort, Raum und Wohnqualität.

Bereits die quadratisch geschnittene Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt über eine breite Glasflügeltür in den zentralen Wohnbereich. Große Fensterflächen sowie der Zugang zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine elektrische Markise sowie elektrisch steuerbare Außen-Raffstores bieten zusätzlichen Komfort bei Sonnenschutz und Privatsphäre.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die offen gestaltete Küche mit Kochinsel über. Die Küche wurde in hochwertiger Schreinerarbeit maßgefertigt und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung; zusätzlich sind Plattenheizkörper vorhanden, die eine flexible Temperaturregelung ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist der flexibel nutzbare halbe Raum, der sich als Ankleide oder Homeoffice eignet. Von dort besteht direkter Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer und schafft so eine besonders praktische und komfortable Raumlösung.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Duschbad wurden vollständig generalsaniert und hochwertig mit Porcelanosa-Fliesen ausgestattet.

Hinweise zum Objekt

Das Gebäude umfasst lediglich zwei Einheiten: im Erdgeschoss befindet sich eine ruhige, nicht störende Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) mit geringem Publikumsverkehr, während die Wohnung im Obergeschoss vollständig separat genutzt wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für langfristige Mieter, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen.