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Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg

Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Singles, Paare oder Auszubildende!

39112 Magdeburg, Sudenburg
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Kaltmiete
426 €
Zimmer
2
Fläche
42.6 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 39500246

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.60 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 426 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 576 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1883
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zweiraumwohnung mit ca. 42,6 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt zum ruhigen Rückzug ein.

Das Badezimmer ist saniert und modern gestaltet. Hochwertige Bodenfliesen im 1×4-Format in Kombination mit klassischen weißen Wandfliesen verleihen dem Bad einen zeitlosen, gepflegten Charakter. Eine moderne Dusche rundet die Ausstattung ab.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen, gut nutzbaren Flur, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Der Küchenraum ist funktional geschnitten und etwas kleiner als auf den Beispielbildern dargestellt. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielabbildungen der geplanten Küche.
Die Einbauküche ist bereits bestellt und beauftragt, befindet sich aktuell jedoch noch nicht in der Wohnung. Sie wird im dargestellten Stil ausgeführt und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet sein, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld.

Die Wohnung wird noch frisch gestrichen übergeben und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Wichtig:
Aufgrund des Kücheneinbaus ist die Wohnung ab dem 01.03. bezugsfrei, da die Montage der Küche voraussichtlich Mitte Februar erfolgt.
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Lage

39112 Magdeburg
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Magdeburg Sudenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,78 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,96 €/m².

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