Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Ich suche einen geeigneten Nachmieter für eine 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Humboldtplatz. Bevorzugt ist eine (teilweise) Übernahme der vorhandenen Möbel nach Vereinbarung gegen faire Ablöse (Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad). Die Möbelübernahme ist keine zwingende Voraussetzung, erleichtert aber den Einzug deutlich.

Miete: ca. 570 EUR kalt, ca. 670 EUR warm.

Besichtigungen sind ausschließlich zwischen 16. und 20. Februar möglich.
Einzug flexibel nach Vorabstimmung ab Ende März / Anfang April

Wichtiger Hinweis: Nachmieter-Vorschlag - für die Zustimmung des Vermieters zwingende Voraussetzungen beachten:

Nichtraucher
3 Gehaltsnachweise
SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Selbstauskunft
Keine Haustiere

Ausstattung:
Einbauküche vorhanden (gehört zur Wohnung)
Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer
Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank (älter, aber voll funktionsfähig) können auf Wunsch kostenlos übernommen werden
Kellerabteil vorhanden
Bodenbeläge: Wohn-/Schlafzimmer geöltes Eichenparkett, Flur Designer-Vinyl, Küche/Bad Fliesen, Kinderzimmer Laminat

Anfragen mit Bereitschaft zur Möbelübernahme werden bevorzugt behandelt. Möbel sind knapp 4 Jahre alt und in gutem Zustand. Neupreise zur Orientierung in Klammern. Ablöse-Höhe nach Bedarf und nach Vereinbarung.
Schlafzimmerschrank IKEA PAX mit Schiebetüren (Foto, neu 1000,-)
Schlafzimmerbett IDANAS 160x200 mit 4 Schubladen (Foto, neu 500,-)
inkl. Emma One Matratze (neu 400,-)
Schuhschrank HEMNES weiss mit 4 Fächern (neu 180,-)
Garderobe HEMNES schwarz (neu 50,-)
Wandspiegel Flur (neu 40,-)
Wandschrank Bad (neu 100,-)
Spiegel mit Ablage Bad (neu 80,-)
IKEA Kronleuchter Flugbo (neu 100,-)
LEDVANCE Smart-Beleuchtung (neu gesamt 200,-)

Zu verschenken (optional):
Kühlschrank
Waschmaschine
Geschirrspüler
Küchentisch
Küchenstühle
ggf. weitere Gegenstände, wenn gewünscht