Erdgeschosswohnung in Mainz-Mombach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mainz-Bretzenheim vereint eine seltene Kombination aus Ruhelage im Hinterhaus, privatem Außenbereich und praktischer Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die in Mainz entspannt wohnen möchten.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Zur Wohnung gehören eine 16 m²Terrasse sowie ein ca. 15 m² großer Gartenanteil direkt daneben – perfekt zum Abschalten, für Pflanzen oder einfach als zusätzlicher „Wohnraum im Grünen“. Durch die Lage im Hinterhaus bleibt der Straßenverkehr spürbar im Hintergrund.

Die Wohnung wird vor Einzug renoviert und gezielt aufgewertet: Bodenbeläge, Steckdosen sowie WC und Waschbecken etc. werden neu gemacht. So erhältst du ein frisches, ordentliches Gesamtbild mit spürbarem Modernisierungseffekt.

Die Einbauküche ist fest integriert und vollständig ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine sowie Herd mit Backofen.

Auch die Nebenräume sind überzeugend: Es gibt einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und im Gemeinschaftswaschraum einen festen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster zum Garten, das nicht einsehbar ist – ein Plus für Komfort und Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights

52 m², 2 Zimmer, EG

Hinterhauslage – sehr ruhig

Terrasse 16m² + Gartenanteil ca. 15 m²

Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd/Backofen)

Böden, Steckdosen, WC & Waschbecken neu

Bad mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, nicht einsehbar

Keller

Tiefgaragenstellplatz

Waschraum: Platz für Waschmaschine & Trockner

Gasheizung

Haustiere erlaubt

Kaltmiete: 750 €
Garagenmiete: 40 €
Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 200 €
Warmmiete gesamt: ca. 990 € (zzgl. Strom/Internet nach Verbrauch/Vertrag)

Verfügbar ab: 01.05.2026
Baujahr: 1994