Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!
Aus aktuellen Anlass _ Bitte keine Anfragen wie "Ist noch frei" - "Habe Interesse" oder "ziehe sofort ein" . Eine Aussagekräftige Anfrage wird gerne beantwortet.Die Bilder zeigen den Zustand nach dem Auszug. Es werden noch Sanierungsarbeiten dazu umgesetzt vor Neuvermietung.Gegebenenfalls kann der neue Mieter noch Wünsche einfließen lassen.
Diese helle und ansprechende 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2 Familien Duplex-Gebäudes in Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Gäste-WC ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 oder nach Verinbarung eher verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Heizung- und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe. In der Küche durch einen Durchlauferhitzer.Es gibt einen Abstellraum für Waschmaschine und Trochkner in der Wohnung. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung ( ab 06.02.2026) . Da nach Auszug noch Sanierungen stattfinden werden ,ist der Bezug nach Absprache möglich.Der Grundriss zeigt nur die untere Etage , das Wohnzimmer im Spitzboden ist nicht als Grundriss angehangen. Schufaauskunft , Vorvermieterbescheinigung und Gehaltsnachweise notwendig.