Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten, sanierten Altbaus und bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Der Blick in den großen, begrünten Garten sorgt für eine erholsame Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großen, einladenden Wohnzimmer- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind hell und freundlich gestaltet. Alle Räume wurden saniert und mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche mit Fliesen versehen sind.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine große Terrasse (30,25m2), welche im Laufe des Jahres noch saniert wird. Eine entsprechende Anpassung der Kaltmiete erfolgt nach Fertigstellung der Sanierung.

Ausstattung
3-Raum-Wohnung in der 1. Etage
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Laminatboden in Wohnräumen
Gepflegter Altbau, Baujahr 1912
Heizungsart: Moderne Nachtspeicher, Energieträger: Strom

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen). Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Lage ideal für Pendler. Freizeitmöglichkeiten im Grünen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Eine entsprechendes Formular können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter folgender Rufnummer: 0157-82586060.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912

Heizungsart: Modernisierte Nachtspeicher