Dachgeschosswohnung in Hamm-Heessen

Diese lichtdurchflutete und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen.

Die 82 m² Wohnfläche teilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer auf, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer wurde 2020 saniert und verfügt seit dem über eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette und ist mit Fliesen an Wänden und Boden ausgestattet. Das ehemalige Gäste-WC dient heute als Waschraum.

Der vorhandene Aufzug bringt Sie bis in die 6. Etage. Von dort aus ist es nur noch eine Etage bis zur Dachgeschosswohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 400 € und beinhalten bereits die Kostenvorauszahlung in Höhe von 315 € für die Zentralheizung und (Warm-) Wasser. Diese Summe für Heizung und Wasser ist auf Grundlage des Verbrauchs von 2024 bestimmt worden und wird jeweils nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. So ist es möglich, dass die tatsächlichen Kosten geringer ausfallen.

Die auf den Bildern gezeigte Küche gehört der Vormieterin und wird nicht mitvermietet. Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen einzubauen.

Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage in Hamm-Werries und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.