Dachgeschosswohnung in Ansbach-Hennenbach

Diese schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25qm) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse: B) für Studierende und ist ab sofort zu vermieten. Sie ist hell, hat einen guten Grundriss und Dachfenster in Richtung Osten und Westen mit einem schönen Weitblick. Die Dachfenster in Küche und Bad sind hochwertige Velux-Fenster, die für eine gute Querlüftung geöffnet, aber auch angeklappt werden können (z.B. bei Regen). Das Rollo ist außenliegend für einen optimalen Hitzeschutz. Das Fenster ist Wohnbereich ist mit einem Mückenschutz ausgestattet, das Rollo dazu ist elektrisch. Durch die energiesparende KFW-70 Bauweise des Hauses werden zudem eine besonders gute Wärme-/Kälteisolation erreicht und letztlich Heizkosten gespart.

Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Die speziell angefertigte Einbauküche bietet optimale Platzausnutzung. Sie beinhaltet neben den Schränken eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen vollwertigen Herd mit Ceran-Kochfeld (4 Platten), einen Ofen und Dunstabzug.
Dazu ein modernes Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Badmöbel (Spiegelschrank, Waschbeckenunterbau).
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein Kellerabteil und das Fahrrad kann in einem abschließbaren Schuppen abgestellt werden. Eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner kann genutzt werden.
Dies beinhaltet einen Hausmeisterservice, der sich um die Belange der Bewohner kümmert. Auch der Hausputz, Schneeräumen und Müllabfuhr werden von diesem übernommen.

Kaltmiete: 320 €
Eigener Stellplatz: 30 €
Nebenkostenvorauszahlung: 90 € (incl. Wasser/Heizung)
Warmmiete: 440€
Strom und Internet muss der Mieter selbst anmelden.

Sie kann online (am PC/ mit Handy/ per VR-Brille) besichtigt werden: https://vtc.virtualtourscreator.com.au/share/d9f2c34c5608bf82418d4127edb98615

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