Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Großzügig. Hell. Außergewöhnlich.

So lässt sich die Immobilie in drei Worten beschreiben.
Die gepflegte Altbau-Wohnung erstreckt sich mit 180qm über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. In Kombination mit einer Deckenhöhe von über 3,0m und großen Fensterflächen entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl.

Die Wohnung kann zu Wohnzwecken oder als Geschäft- bzw. Büroräume genutzt werden.

Der Wohnraum wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt, das Heiß-Wasser wird durch selbige erhitzt. Die Rohbauinstallationen für Wasser und Strom wurden 2017 vollständig erneuert. Eine Glasfaserverkabelung aller Wohnungen im Haus erfolgte ebenfalls 2017. Die Nutzung dieser Highspeed Leitung kann bei der Telekom beantragt werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Fahrräder oder Kinderwägen können in einem geräumigen, abschließbaren Nebengebäude abgestellt werden. Im Keller befindet sich ein gefliester Wasch- und Trockenraum, der für die Mieter des Hauses zugänglich und nutzbar ist.

Raumaufteilung: Die Wohnung wird aktuell als Geschäftsraum genutzt. Die Zwischenwände sind nahezu alle entfernt. Eine Renovierung der Wohnung ist geplant. Für die zukünftigen Bewohner bietet sich daher aktuell die einmalige Möglichkeit, auf die Raumaufteilung selbst einzuwirken

Inspiration aus den Wohnungen im 1. & 2. OG:
Durch die Eingangstüre gelangen Sie auf einen großzügigen Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen. Linker Hand befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad. Direkt daneben liegt die Küche. Neben der Küche sowie am Kopfende des Flures befinden sich drei weitere Zimmer, die aufgrund ihrer Größe gut als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie für's Home-Office genutzt werden können. Rechter Hand des Flures befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie der Ess-Bereich, welcher über eine Doppelschiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann.