Erdgeschosswohnung in Landshut-Nikola

Im Ludmilla-Wohnpark im Landshuter Stadtteil Nikola befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der private Außenbereich mit rund 48 m² Gartenanteil und einer überdachten Terrasse schafft einen echten Mehrwert – ideal zum Entspannen, für Familien oder als grünes Homeoffice-Extra. Die Wohnung ist modern geschnitten und bietet neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine separate Küche, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² zur Verfügung. Dieser verfügt über Stromanschluss und Licht.

Ausstattungsseitig überzeugt die Wohnung mit Echtholz-Fußböden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen sowie pflegeleichten Fliesen in Küche, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne; zeitgemäße Sanitärobjekte und eine klare, moderne Gestaltung runden das Bild ab. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Streaming, Homeoffice und Smart-Home-Anwendungen. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, einer davon mit eigenem Stromanschluss – optimal als Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Das gepflegte Haus bietet einen Aufzug und ist insgesamt energetisch zeitgemäß konzipiert (Effizienzhaus-55-Niveau). Typisch für das Ensemble sind 3-fach verglaste Fenster mit sehr gutem Wärme- und Schallschutz sowie eine effiziente, zentrale Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (KWK) für Heizung und Warmwasser.