Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

*Anfragen bitte nur über den Kontaktbutton im Programm*

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich zur langfristigen privaten Nutzung und nicht für kurzzeitige Beherbergungszwecke zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstr., nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang vom Klinikum entfernt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre freundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die helle Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer bereits vorhandenen, vollständigen Möblierung. Die Einrichtung ist aufeinander abgestimmt und verleiht der Wohnung einen harmonischen, wohnlichen Charakter. Alle Räume sind mit passenden Fensterbehängen, Dekorationen und Lampen ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen können.

Vom Flur aus erreichen Sie Räumlichkeiten auf kurzem Weg. Linker Hand liegt das helle Schlafzimmer, auf der rechten Seite befindet sich das separate WC und geradeaus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich und das Badezimmer.

Die Bereiche im Detail:

• Wohnbereich mit offener Küchenzeile: Der Wohnraum ist funktional gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Zusätzlich zur Küchenzeile stehen ein stilvoller Retro-Kühlschrank, eine Mikrowelle und ergänzende Küchenausstattung zur Verfügung. Ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Schreibtisch sowie verschiedene Regale und eine Anrichte machen den Raum funktional und gemütlich. Die Einrichtung wird durch passende Fensterbehänge und Dekorationen harmonisch abgerundet.

• Modernes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor: Vom Wohnbereich aus ist das hochwertige Badezimmer zugänglich. Es verfügt über ein Fenster und ist mit großen, hellen Wandfliesen sowie modernen, extra großen Bodenfliesen in edler Granit-Optik gestaltet. Die großzügige, ebenerdige Dusche sorgt für einen zeitgemäßen Komfort.

• Helles Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer besticht durch ein großes Doppelfenster, das für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Es ist komplett ausgestattet mit einem gemütlichen Boxspringbett, einem großen Schwebetürenschrank sowie ergänzenden Details wie Teppichen und Bildern.

• Separates WC: Vom Flur aus erreichbar befindet sich das separate WC, das ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ansprechend gestaltet wurde. Hier ist zudem die eigene Heiztherme untergebracht, die für eine kostengünstige Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt (direkte Abrechnung).

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und modernen Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte Grundlage bilden.

Zusätzliche Informationen: Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Der Gartenbereich des Hauses kann von allen Bewohnern als Erholungsfläche genutzt werden.

Hinweis zu den Heizkosten:
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Das bedeutet, die Kosten für Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden von Ihnen direkt an den Gasanbieter gezahlt. Der Vorteil einer eigenen Therme ist, dass Sie den Anbieter frei wählen und Ihren Verbrauch selbst steuern können. Eine eigene Heizung ist um einiges günstiger als eine Zentralheizung, da nur die direkt verbrauchte Energie abgerechnet wird. Zudem sind Ihre Stromkosten geringer, da das Warmwasser ebenfalls über die Gastherme erzeugt wird.

Basierend auf durchschnittlichem Heizverhalten und den aktuellen Marktpreisen ist mit monatlichen Kosten von ca. 40 bis 50 Euro zu rechnen, die zu den Nebenkosten hinzukommen.

*Bitte beachten Sie *, dass die Wohnung ausschließlich zur langfristigen privaten Nutzung und nicht als Hotelersatz oder für kurzzeitige Beherbergungszwecke zur Verfügung steht. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken mit einer Mindestlaufzeit von 15 Monaten. Eine gewerbliche Nutzung oder die kurzzeitige Weitervermietung als Hotelersatz ist vertraglich ausgeschlossen.