Penthouse in Karlsruhe-Innenstadt-West

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2019 kernsanierten Büro- und Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und offene Raumgestaltung, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine bodentiefe Fensterfront mit zwei großen Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und optimalen Lichteinfall. Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen eine flexible Verschattung.

Der Küchenbereich sowie das Badezimmer werden über Flachdachfenster mit Tageslicht versorgt. Diese sind inklusive integriertem Sonnenschutzrollo elektrisch bedienbar. Die derzeitige Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden (VB).

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger (Vinyl-)Designboden in heller Holzoptik verlegt.

Das elegante Tageslichtbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper sowie WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Bäder sind mit hellen, modernen Fliesen an Boden und Wänden gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 14 m², die einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Karlsruhe bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon auf der Nordseite zur Verfügung.

Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen sorgen Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der mit Isolierglasfenstern ausgestatteten Immobilie erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten.

Parkmöglichkeiten stehen über einen Anwohnerparkausweis der Stadt Karlsruhe sowie durch die umliegenden Parkhäuser zur Verfügung.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.04. oder nach Vereinbarung möglich.