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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen !

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
2.310 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 39612967

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.310 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 2.590 €
Preis/m²: 22,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die komplette Immobilie wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend umgebaut, kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand präsentiert. Es handelt sich um den Erstbezug nach Kernsanierung. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchweg hochwertig und modern ausgeführt.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Jede Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bietet.

Die Wohnräume sind mit hellem, hochwertigem Parkettboden versehen, während die Bäder durch moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Großzügige Grundrisse sowie eine helle, freundliche Gestaltung sorgen in allen Wohnungen für ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle, großzügige Gestaltung und vor allem durch zwei attraktive Terrassen, die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei moderne Badezimmer, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

Durch den durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Ausstattungsdetails entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,74 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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