Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

In absolut begehrter Lage von Hamburg-Winterhude wird diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zum 01.03. zur Vermietung frei. Der moderne Neubau wurde vor ca. 10 Jahren errichtet, die Wohnung befindet sich erst im 2. Bezug und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen sehr gut geschnittenen Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den Alsterkanal und schafft durch bodentiefe Fenster eine besonders angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Kühlschrank sowie einen großen Gefrierschrank.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.

Das Haus verfügt über einen eigenen Boots-Steg am Alsterkanal. Zudem stehen ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein separater Raum für SUP-Boards zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und sehr angenehm.

Ablöse:
In der Wohnung wurden hochwertige, maßgefertigte sowie teils fest montierte Einbauten installiert, die gegen eine Ablöse von 2.510 € übernommen werden sollen. Dies beinhaltet unter anderem maßgefertigte Plissees an allen Fenstern, montierte Deckenlampen in mehreren Räumen, einen fest montierten Spiegelschrank im Bad, Gardinenstangen inklusive Gardinen, und mehr. Die Einbauten befinden sich in sehr gutem Zustand.

Eckdaten:
• 2 Zimmer | ca. 64 m²
• Neubau (ca. 10 Jahre alt), 3. Bezug
• Großer Balkon mit Alsterkanal-Blick
• Parkettboden & Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung (WM-/Trockneranschluss)
• Kellerraum
• Fahrradraum & SUP-Raum