Etagenwohnung in Düsseldorf-Rath

Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung im Jahr 2023 errichteten Neubau bietet ein erstklassiges Wohnambiente in begehrter Lage des neu entwickelten Wohnquartiers Lavendelhöfe. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise sowie eine moderne Architektur.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet neben angenehmer Ruhe einen beeindruckenden Weitblick, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine ebenerdige Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Blick über die Stadt, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik.

Die nahezu neuwertige Einbauküche (nicht einmal zwei Jahre alt) kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Darüber hinaus stehen ein hochwertiger, neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein passender Dielenschrank ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung. Dies ermöglicht einen unkomplizierten und komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Die liebevoll gestalteten, begrünten und beleuchteten Innenhöfe mit Spiel- und Sitzgelegenheiten bieten Raum zur Erholung und laden zum Verweilen ein.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen bei reduzierten Energie- und Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.