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Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Bitte ziehen Sie ein! Modernisierte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche und neuem Bad

59067 Hamm, Mitte
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Kaltmiete
350 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39617086

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 350 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 8,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, modernisierte EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Hof und der Möglichkeit, sich eine kleine Sitzgelegenheit für sonnige Tage einzurichten, sowie einem Schlafzimmer mit Korkfußboden. Die Böden der anderen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die komplette Heiztechnik inkl. der Heizkörper wurde erneuert. Neben neuen Fenstern und Rollläden wurde das Badezimmer kernsaniert und besticht durch die ebenerdige Walk-In-Dusche. Badezimmer und Flur sind bereits mit modernen und dimmbaren LED-Spots ausgestattet. Auch die Küche wurde neu verputzt. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso werten die neuen weißen Türen die Wohnung auf!
Die Terrasse könnten Sie alternativ als Stellplatz nutzen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden im separaten Waschkeller Platz.
Eine Besichtigung kann ab dem 21.02.2026 stattfinden.
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Lage

59067 Hamm
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Hamm Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,68 €/m² in Hamm - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamm liegt derzeit bei 8,31 €/m².

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