Wohnung in Hamburg-Winterhude

Diese stilvoll möblierte Wohnung befindet sich in einer imposanten Stadtvilla aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage am Leinpfadkanal.
Das Domizil liegt im Gartengeschoss, es überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung mit original Antiquitäten.

Über das Treppenhaus mit automatischem Schließsystem gelangen Sie stufenlos in die Wohnung. Sie umfasst drei Zimmer, die sämtlich mit einem hellen Veloursboden ausgestattet sind und ein elegantes, freundliches Wohnambiente schaffen.

Die bisherigen Bewohner der Wohnung sprechen alle vollumfängliche Wohnempfehlung für dieses Objekt aus, da ein ruhiges schönes Wohnen hier uneingeschränkt möglich ist.

Das Haus ist mondän und gepflegt und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.

Vor dem Haus befinden sich gute Parkmöglichkeiten durch öffentliche Parkplätze.

Raumaufteilung:
Auf rund 115 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine geschlossene Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen öffentlichem und privatem Wohnbereich.

Über ein großzügiges Entrée betreten Sie die Wohnung, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer.

Das Herzstück bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse – welche hübsch eingewachsen ist und Privatsphäre bietet.

Vom Wohn- und Essbereich führt ein separater Flur zur Küche und zur Abstellkammer.

Im privaten Bereich befinden sich zudem ein Vollbad sowie das etwa 21 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Erstklassige Betten, Bettwaren und Handtücher sind vorhanden.

Bäder Ausstattung:
Das Design-Badezimmer präsentiert sich mit edlem und hellem Marmor. Ein großzügiges Spiegelelement mit Lichtkonzept unterstreicht den eleganten Charakter des Raumes.
Die komfortable Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, weiße Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, ebenso wie die Ablageflächen um die Badewanne herum.

Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und ist mit einer Gäste-Dusche ausgestattet.
Eine Waschmaschine von Miele ist hier ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird inkl. Handtüchern und Bettwaren angeboten.

Küche Ausstattung:
Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre durchdachte U-Form und eine harmonische, zeitlos elegante Gestaltung. Eine Arbeitsplatte aus Naturstein ist vorhanden.

Die U-förmige Anordnung sorgt für kurze Wege und ein komfortables Arbeiten. Zahlreiche Ober- und Unterschränke schaffen viel Stauraum und ermöglichen eine optimale Organisation. Die hellen Fronten unterstreichen den sehr einladenden Gesamteindruck.

Zur Ausstattung gehört eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Ceranfeld, Backofen sowie erstklassiges Geschirr & Töpfe.
Insgesamt präsentiert sich diese Küche in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und ist voll ausgestattet.

Ausstattung der Räume:
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine schöne Aufteilung. Im vorderen Teil befindet sich eine komfortable Sitzgelegenheit, bestehend aus einem Sofa und zwei Sesseln. Die helle Polstergarnitur ist optisch auf den Teppich abgestimmt. Im Essbereich ist ein großer Esstisch platziert.

Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die private Terrasse, welche hübsch eingewachsen ist.

Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls einen Austritt auf die Terrasse. Hier ist ein gemütlicher Heim-Arbeitsplatz perfekt eingerichtet.

Das Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein großes Doppelbett sowie ein Tisch und ein großer Schrank sind ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist zur Ost-Seite ausgerichtet.