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Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim

Ein Zuhause zum Ankommen - sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Leopoldstraße
67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 39634644

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 14,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe, Struktur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche am Abend und entspannte Routinen im Alltag. Die klare Raumaufteilung wirkt offen, ohne unruhig zu sein, und lässt sich flexibel möblieren.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice vielseitig nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Innenraum. Das modern sanierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause mit Wohnqualität legen.

Keyfacts:
- 3 Zimmer im 1. OG
- Wohnbereich mit Küche
- Balkon
- Modernes Bad
- Saniert
- Duplex-Stellplatz
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Lage

Leopoldstraße
67063 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Friesenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,68 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 12,21 €/m².

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