Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Ab dem 01.03.2026 wird dieses ruhig gelegene, vollständig möblierte Studio-Apartment in Nürnberg-Wöhrd vermietet.

Es liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das 2017 umfassend saniert wurde. Haus und Wohnung befinden sich entsprechend in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist neu und modern möbliert. Die durchdachte Einrichtung verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und schafft auf 27 m² einen gut nutzbaren, stimmigen Wohnbereich – ideal für Berufstätige mit Home Office, Studierende oder Projektmitarbeiter mit längerfristigem Aufenthalt.

Besonders schön ist der großzügige Balkon mit freiem Blick auf die Nürnberger Burg und den gegenüberliegenden Park. Trotz der zentralen Lage wirkt die Umgebung ruhig und offen, mit viel Grün direkt vor der Tür.

AUSSTATTUNG
Gebäude / Allgemein:
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2.Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden
- Umfangreiche Kernsanierung 2017 (Haus & Wohnung)
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigenes Kellerabteil
- Münzwaschautomaten und Trockner im Waschkeller
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden


Wohnung / Möblierung:
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Bett (140×200 cm) mit hochwertiger Matratze und Stauraumlösung
- Kleiderschrank und Kommode mit ausreichend Stauraum
- Sofa, Teppich und Couchtisch für einen gemütlichen Wohnbereich
- Höhenverstellbarer Schreibtisch (120×60 cm) mit komfortablem Stuhl und Arbeitsbeleuchtung
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Einbau-Pantryküche mit Kochfeldern, Kühlschrank und Stauraum, ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien. Klapptisch für extra Arbeitsfläche (zum Schneiden, Spülen, etc.)
- Innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank
- 43” QLED, 4K Smart-TV
- Kabelanschluss vorhanden (bei Bedarf kann Internetanschluss zu einem Aufpreis vom Vermieter bereitgestellt werden)